ดอกเบี้ยกู้บ้าน MRR, MLR, MOR คืออะไร

[gkwork]

เรื่องทรัพย์สินเป็นของจะต้องทราบ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่กำลังคิดแผนจะกู้ซื้อบ้าน เพราะหลายๆคนชอบกำเนิดความสับสนกับคำศัพท์ทางการเงินและก็ดอกเงินกู้ยืมไม่ว่าจะเป็น Fixed Rate, Floating Rate หรือ MRR, MLR, MOR ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้ที่คิดจะกู้ซื้อบ้านทุกคนจำต้องเคยรับรู้มาบ้างไม่มากมายก็น้อย พวกเราขอเชิญทุกคนมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับอัตราค่าดอกเบี้ยบ้านแต่ละจำพวกเป็น MRR, MLR, MOR ว่าสื่อความหมายยังไงในเนื้อหานี้



อัตราค่าดอกเบี้ยบ้าน MRR, MLR, MOR เป็นอย่างไร
ดอกบ้านที่ใช้อยู่ในขณะนี้มี 3 จำพวก อาทิเช่น ดอกลอยตัว, ดอกคงเดิม และก็ดอกปรับคงเดิมตามรอบเวลา โดยดอกที่ผู้กู้ซื้อบ้านพบได้ทั่วไปพบเป็น ดอกคงเดิม (Fixed Rate) แล้วก็ ดอกลอยตัว (Floating Rate) โดยธรรมดาตารางแสดงอัตราค่าดอกเบี้ยจากแบงค์ชอบแสดงดอกปีที่ 1-3 โดยอัตราค่าดอกเบี้ยต่อไปจะแสดงอัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี โดยดอกจะแยกเป็นกรณีตามวงเงินกู้หรือการทำประกัน

ในส่วนของ ดอกลอยตัว (Floating Rate) จะอยู่ในรูปของ MRR หรือ MLR เป็นต้นว่า MRR -1.50% ซึ่งแต่ละปี ดอกลอยตัวจะมีการเปลี่ยนตามภาวะเศรษฐกิจในตอนนั้น แม้กระนั้นดอกคงเดิม (Fixed rate) จะอยู่ในต้นแบบเปอร์เซ็นต์ธรรมดา ได้แก่ 1.50% ต่อปี


mrr คือ
MRR (Minimum Retail Rate) เป็นอัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมอย่างต่ำที่แบงค์ใช้เพื่อการปลดปล่อยสินเชื่อให้ ลูกค้ารายย่อยชั้นหนึ่ง อาทิเช่น สินเชื่อส่วนตัว สินเชื่อที่พักที่อาศัย ฯลฯ ยกตัวอย่างเช่น กู้สินเชื่อบ้านจากแบงค์ด้วยวงเงินกู้ 5,000,000 บาท ด้วยอัตราค่าดอกเบี้ยบ้านแบบคงเดิม MRR -4.03% ตั้งแต่ปีที่ 1-3 MRR ตอนนี้ 6.28% พอๆกับดอกคงเดิมอยู่ที่ 2.25% ภายหลังปีที่ 4 อัตราค่าดอกเบี้ยบ้านจะเป็น MRR -1.75% ซึ่งเป็นการเอามาคิดกับ MRR ปัจจุบันนี้ ดังเช่น MRR ปัจจุบันนี้ 6.28% - MRR ปีที่ 4 -1.75% = อัตราค่าดอกเบี้ยบ้าน 4.53% ต่อปี โน่นหมายความว่าตั้งแต่ปีที่ 4 ต้องจ่ายดอกบ้าน 4.53% จากเดิมเป็น 2.25% ต่อปี

MLR (Minimum Loan Rate)
MLR (Minimum Loan Rate) เป็นอัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมอย่างต่ำที่แบงค์เรียกเก็บจาก ลูกค้ารายใหญ่ชั้นเลิศ โดยชอบเป็นเงินกู้ยืมระยะยาวที่มีระบุช่วงเวลาแน่ๆ อาทิเช่น สินเชื่อเพื่อธุรกิจ ฯลฯ เป็นต้นว่า กู้สินเชื่อเพื่อธุรกิจวงเงินกู้ 5,000,000 บาท ด้วยอัตราค่าดอกเบี้ย MLR -3.50% ต่อปี โดยระบุอัตราเอกเบี้ยคงเดิมตลอด 3 ปี MLR ปัจจุบันนี้ 7.5% และก็ในปีที่ 4 MLR -2.50% พอๆกับในปีที่ 4 อัตราค่าดอกเบี้ยจะเปลี่ยนเป็น 5% ต่อปี จากเดิมเป็น 4% ต่อปี

MOR (Minimum Overdraft Rate)
MOR (Minimum Overdraft Rate) เป็นอัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมอย่างต่ำที่ดินแบงค์เรียกเก็บจาก ลูกค้ารายใหญ่ชั้นเยี่ยม จำพวกเงินเบิกเกินบัญชี หรือถอนเงินเกิน OD ซึ่งเป็นต้นแบบสินเชื่อที่แบงค์ชอบจำต้องเอาจริงเอาจังสำหรับในการตรึกตรองสินเชื่อ อีกทั้งคุณลักษณะผู้กู้ เรื่องราวทางด้านการเงิน หรือหลักทรัพย์ค้ำประกัน โดยอัตราค่าดอกเบี้ยแบบวงเงินเกินบัญชี (OD) หรือ MOR จะอ้างอิงอัตราค่าดอกเบี้ยตามประกาศของแบงค์

จังหวะท้ายที่สุด ! สำหรับมาตรการปลดล็อก LTV 100% ซื้อที่พักที่อาศัยจากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทุกข้างหลัง ทุกราคา สามารถกู้ได้ 100% และไม่จำเป็นต้องชำระเงินดาวน์ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน ทาวน์โฮม ห้องชุด หรือการรีไฟแนนซ์ แผนการที่อยู่ที่อาศัยสร้างเสร็จพร้อมอยู่พร้อมเป็นเจ้าของได้โดยทันที ตั้งแต่วันนี้ – 31 เดือนธันวาคม 2565 นี้แค่นั้น ถามไถ่ข้อมูลอื่นๆ โทร.1198